新州退休最佳10社區

周小萍 編譯

新州生活水準高是眾所周知的，但若從人文薈萃、教育系統、生活素質和地理環境等的角度來看，號稱花園州的新澤西卻也毫無疑問地可以傲視全美。許多退休者或因財務考量，不得不在退休收入減少後遷出新州，然而仍有為數不少的新州人，希望能夠留在自己熟悉且習慣的地方。理財網站《精明資產》（SmartAsset）最近所整理出的〈新州最佳退休社區〉調查報告，則可為舉棋不定的已退休者或正在研究考慮的將退休者，提供一個參考。

報告是《精明資產》比較分析了全美各區域之稅率、醫生及診所數字、娛樂休閒、退休活動中心和退休者所佔的人口比率等條件而成。根據此報告，新州北部顯然較州內其他地區更適合退休者居住。



博根郡英格塢崖市 Englewood Cliffs，Bergen
☆ 93.1分，新州第1，全美第61



1895年5月正式成為市鎮的英格塢崖，距喬治華盛頓橋（George Washington Bridge）僅三分鐘車程，離紐約市（New York City）中心也才九哩，如此的地利使它兼具了清幽寬爽的鄉村環境，和繁華便利的都市生活。寧靜的居家生活之餘，不論是想找好吃的、口味多元的、高級或平民化的餐館或想逛名牌專賣或通俗大眾化的商店，都可以一伸腿毫不費力就跨達目的地。

此社區臨近美東三個主要飛機場，具備傑出的醫療設施，難怪這方圓3.329平方哩，瀕哈德遜河（Hudson River）的小市鎮，會被多個大國際公司相中，紛紛將總部設立於此，其中包括了美國廣播公司下屬的財經頻道（CNBC，NBCUniversal）、南韓樂金企業集團（South Korean conglomerate LG Corp.）、聯合利華集團（CPG conglomerate Unilever）；此外，嗜愛跑車的人都知道，義大利名牌跑車法拉利（Ferrari）和瑪莎拉蒂（Maserati）之北美總部，也都以此地為家。

根據2010年的人口普查資料，英格塢崖市的人口為5,281人，亞洲人口高達38.52%，而其中韓裔或韓國人高達總人口的20.3%。65歲或以上的人口為24.1%。

英格塢崖市的地價稅是0.829%，全新州565個城鎮中第16低。地價稅雖低，但是英格塢崖市的房價卻相當高昂，根據Trulia網站的數據顯示，該市目前在市場上的房價平均為169萬美元。

英格塢崖市對環境和水資源的維護，幾乎到了錙銖必較的地步；比如說，市政府要求民眾別自己洗車，必須送到專門洗車的地方，因為那裡洗過車的水會經過特殊處理並且被循環再利用。此外，為了保持湖水、河水的清潔，大家得將寵物的排泄物放到馬桶中沖掉，或用袋子包起來丟進垃圾桶。



1.該市目前在市場上的房價平均為169萬美元。高房價在 網上一目瞭然。 2. CNBC的北美總部 3. 從英格塢崖市可看到華盛頓橋與曼哈頓。
4.LG的北美總部



博根郡西林市 Westwood，Bergen
☆ 91.6分，新州第2，全美第83



比起英格塢崖不遑多讓的西林鎮，以91.6分居新州第2和全美第83名。雖然西林與英格塢崖同為博根郡兄弟，但在許多方面，肩併肩的拿出數據來比較，仍可看出不小差異。

2010年聯邦普查局(United States Census）的資料顯示，被暱稱為巴斯卡克河谷之軸（The Hub of the Pascack Valley）的西林市，社區裡有2,858個家庭，共4,438戶(註)，總人口10,908；在每平方哩人口密度平均為1,210.1的新州，西林市4,814.5可謂頗為稠密。西林市的亞洲人口佔該市的7.38%，65歲或以上的耆老佔14.1%，與英格塢崖市比，相對都低。

離喬治華盛頓橋約十哩的西林，只需往北邊前進七哩就可到達新澤西和紐約的法定州界。此社區的優秀條件之一是便利的大眾運輸──巴斯卡克河谷鐵路線 ( Pascack Valley Line ) 由北到南通往后博肯車站(Hoboken Terminal)，然後連接席考克斯 (Secaucus) 轉往紐約的賓夕；此外，也有渡船及哈德遜與博根間的輕軌火車；新州公共運輸公司 ( New Jersey Transit) 並且提供巴士直達紐約曼哈頓（Manhattan）中城的汽車總站（ Port Authority Bus Terminal）。

殖民時代之初，原被倫尼萊納佩印地安人（Lenni-Lenape Indians）佔據的西林，非常以社區歷史為傲；1988年，居民自動發起而成立了西林傳承協會（Westwood Heritage Society），每年定期舉行多項活動，致力於歷史文化、自然環境、社區精神的保存。

西林市多為中小型房，從網上可看到房價親善許多，地價稅則為2.463%。




孟莫斯郡貝爾瑪鎮Belmar，Monmouth County
☆ 91.2分，新州第3，全美第93



貝爾瑪燦爛的藍天、白雲、潮汐和沙灘，無疑該是許多退休者夢想的天堂，喜愛釣魚者在此更會覺得如魚得水。貝爾瑪擁有豐富的自然和休閒資源，加上臨近紐約和費城（Philadelphia）的地理優勢，因此是個熱門的渡假區。

宜於衝浪或游泳的海潮，可曬太陽、可嬉戲、可海釣的沙灘，適於騎腳踏車、散步、慢跑的海灘木板道，精力充沛時還可以加入滑板公園的活動……每項都是貝爾瑪魅力的加分。貝爾瑪海灘經常舉辦衝浪比賽，是美國東岸有名的衝浪勝地之一。
鎮內的各式商店、餐廳、藝術展、藝術工作坊、音樂表演、體育賽事、節日慶典，和包羅萬象老少咸宜的活動等，更為該鎮帶來無限繁榮與商機。

貝爾瑪鎮救傷隊(first-aid squad)成立於1938年，為美國有史以來第一個義務救傷隊。





伯靈頓郡馬爾頓鎮Marlton，Burlington County
☆ 90.6分，新州第4，全美第99



馬爾頓的鎮地標是切羅基高中（Cherokee High School）附近的PH-32。此佔地三英畝的營區，是1955年冷戰時為了防止蘇俄轟炸機侵襲費城地區，而設立的十二處耐克（Nike）火箭基地之一；冷戰巔峰期，此基地一度曾經配備了16~20枚耐克愛捷火箭（Nike-Ajax）。

馬爾頓的生活水準8%低於新州平均，是新州十個最佳退休地區中，是“又便宜又叫座”的市鎮之一；其居民83.8%是白人，6%為亞裔，西裔和非裔分別是4.4%和4.1%。

馬爾頓的房價仍在20萬上下




格洛斯特郡伍德伯里鎮 Woodbury，Gloucester County
☆ 90.5分，新州第5，全美第101



伍德伯里是全美第一個強制執行回收的市鎮。1970年左右，當時的市長山德森（Donald P. Sanderson）提出了垃圾回收議題，經過數年爭論，終於在1980年12月獲得鎮議會通過而正式成為法規。從此該鎮的垃圾車後面，開始掛上了“回收拖車”；而山德森也成為“回收代言人”，被邀請到全美各市鎮演說，終於逐漸把回收概念推廣至全國。 

伍德伯里的生活水準16.4%低於新州平均；然而此地的犯罪率是十個理想退休社區中最高的──總犯罪率152%高於新州平均，暴力犯罪率則54%超出新州一般地區。








大西洋郡愛伯斯康市Absecon，Atlantic County
☆ 90.5分，新州第6，全美第104



雖然處於多事之秋的大西洋郡，但愛伯斯康是個典型的美式平靜小鎮，從1902年3月正式成立市政府以來，一貫保持?它不疾不徐的腳步。社區內犯罪率13%低於新州一般城鎮。
在總計7.292平方哩的愛伯斯康，超過四分之一（26.01%）的面積為水域，人口密度為每平方哩1,558.8，可謂地廣人稀；居民人數固然年年稍有增加，但據2010年人口普查的資料，總共3,179戶和2,254 家庭的小鎮內，全部人口8,411。
愛伯斯康的生活指數6.4%低於新州平均。




薩西克斯郡牛頓鎮Newton, Sussex County
☆ 90.4分，新州第7，全美第107





退休者如果把安全和生活指數視為重要條件，那麼牛頓鎮是個值得認真考量的地方。此地犯罪率51%低於新州平均（90.8%低與全美），遭受任何性質的侵犯之機遇是1：70，遭到暴力的可能只有1,117分之一；而生活指數9.1%低於新州其他地區。

2000年，鎮上206號公路和春街（Spring Street）的交叉口，豎起了一個牛頓果嶺（Newton Green）的標誌--此“果嶺”非高爾夫球場的果嶺，愛打小白球的人可別誤會了，這是牛頓鎮歷史保護區的正式記號；果嶺區內和左近，有First Presbyterian Church of Newton、本篤會的St Paul’s Abbey、建立於1770年的Christ Church，以及薩西克斯法院等古老建築，此果嶺區代表?該鎮在宗教、政治、和法律上的傳統。

1930年代美國經濟大蕭條時，兩位慈善家捐款建立了牛頓紀念醫院(Newton Memorial Hospital)，這家有146張床的非營利醫院服務華倫郡、薩克斯郡及鄰近賓州和紐約州數市鎮的急性病患，使需要者都能得到廉價和無微不至的照顧；到今天為止，已經超過二十五萬人深受其惠。




摩里斯郡摩里斯平原鎮Morris Plains，Morris County）
☆ 90.4分，新州第8，全美第108



摩里斯平原鎮靠近紐約，新州運輸公司提供自摩里斯平原直達后博肯火車站和紐約賓夕法尼亞總站的專線，因此吸引了許多通勤者落戶於此，故有紐約之“臥室社區”的稱號。

居民年收入中數為$96,316的摩里斯郡，是全美國第八最富裕的郡區；此地有許多《財富500》大公司、國際知名品牌和頂級研究機構；摩里斯平原鎮理所當然也分得杯羹--輝瑞製藥公司（Pfizer）的總部即在此社區。
摩里斯郡有新州規模最大的公園系統，共計超過18,000英畝的土地是公園、歷史保護區、高爾夫球場和自然保護區等；此外，曼能體育場（Mennen Sports Arean）可供人溜冰及從事各種體育活動；愛散步和騎腳踏車者更可以盡情享受郡內的四條徑道。
雖然摩里斯平原的生活指數18%高於新州平均，但事實上，絕對是“物超所值”的。


博根郡帕拉瑪斯鎮Paramus ， Bergen County
☆ 89.4分，新州第9，全美第121

帕拉瑪斯鎮商場林立 。圖為Westfield Garden State Plaza 。

帕拉瑪斯鎮離紐約曼哈頓只有八哩，曾被稱為新澤西的健康城。根據2010年的人口普查資料，該鎮總人口為26,342人，亞洲人口佔22.28%。帕拉瑪斯鎮商場林立是全美最大的購物鎮，一年的零售額超過50億（5 billion）。

喜愛打高爾夫球的人，可能會對帕拉瑪斯情有獨鍾。該社區有四個水準極佳的高爾夫球場，其中鎮政府經營的帕拉瑪斯球場（Paramus Golf Course）和郡政府管理的果園嶺球場（Orchard Hills County Golf Course）都開放供社區一般民眾使用。兩個私人球場之一的瑞吉伍德鄉村俱樂部（Ridgewood Country Club），更曾在2006年被《高爾夫鑑賞家》雜誌（Golf Connoisseur）評為【全美最具盛名俱樂部】第84名。
2008年，帕拉瑪斯高爾夫球場另開啟了一個迷你高爾夫場，以帕拉瑪斯的“鎮禽”火雞為主題，球場上散佈了無數火雞雕塑，以強調該鎮是【野火雞社區】。




艾薩士郡凱德威爾鎮Caldwell，Essex County
☆ 88.6分，新州第10，全美第138




凱德威爾鎮民最引以為榮的是鎮內多彩多姿的休閒活動。在西凱德威爾公園與休閒部（West Caldwell Parks and Recreation Department）的主持下，男女老幼都能找到適合性別和年齡的活動，被認為是全新州範圍最廣泛、項目最多、最優秀的休閒系統之一。









社區數據比較
退休族的考量大約不外乎生活水準、居住環境、休閒活動和社區安全等。下面列出的是全美、新州及新州十個理想退休社區的幾項數據：



（生活指數及保健指數以全美 100為基準）
註：根據聯邦普查局的定義，“家庭”是由二人以上具血緣、婚姻、收養等關係，並且居於同一屋簷下的組合；“住戶”則指單身或多數非家庭成員之人住在同一居住單位內。

參考資料：http://www.njbiz.com、https://smartasset.com/、https://www.census.gov、http://en.wikipedia.org、http://www.areavibes.com，以及十個市鎮的官方網頁。